ATT KÖPA NY
BOSTADSRÄTT AV HSB

INNAN DU KÖPER

Kontakta din bank och ansök om lånelöfte så att resten av processen går smidigt.

Har du tittat på flera objekt som du kan tänka dig bo i så behöver du lånelöfte för den dyraste. När lånelöftet redo kan du direkt gå vidare i processen när mäklaren ringer och boka den lägenhet du vill ha.

FÖRHANDSAVTAL

När du har bestämt dig för att köpa en lägenhet tecknas ett förhandsavtal. Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig som köpare och bostadsrättsföreningen. Samtidigt betalar du en summa i förskott. Denna summa är en del av den totala insatsen eller priset för lägenheten. HSB ställer säkerhet för förskotten hos Bolagsverket.

​

Kostnadskalkylen visar preliminära kostnader för föreningen och de olika bostäderna. Det är ett lagkrav att den finns med i samband med köp. Kalkylen granskas av två intygsgivare som är godkända av Bolagsverket. I samband med att förhandsavtalet skrivs ska du bli medlem i HSB och din bostadsrättsförening.

 

Läs mer på hsb.se/medlem

 

INREDNING

I HSB brf Rinkebyn är det genomgående hög standard på inredningen. Våra inredare har gjort noggranna och smarta val så att utrustning och inredning ska vara hållbar över tid. Skåp och luckor i köket kommer från Vedum och serien Maja. Ugnen är placerad i ett högskåp. För snabb och energisnål matlagning är det induktionshäll. Alla väggskåp och överskåp går ända upp till taket. Förutom mer förvaring så blir det inget damm ovanpå skåpen. Badrummet går i klassiskt moderna färger och former på kakel och klinker. I taket sitter spotlights som styrs med dimmer. Golvet är utrustat med golvvärme. Under handfatet sitter en kommod och det finns även förvaringsskåp. Alla fönsterbänkar i lägenheten är i sten. All förvaring och garderober är från Vedum och matchar skåpen i köket.

 

UPPLÅTELSESAVTAL

Upplåtelseavtal är nästa steg i köpprocessen. Det tecknas ca 4-6 månader innan du får flytta in i lägenheten. Här får du tillgång till den ekonomiska planen för bostadsrättsföreningen. Planen innehåller upplysningar om föreningens ekonomi som granskas av så kallade intygsgivare och registreras hos Bolagsverket. Vid tecknandet av upplåtelseavtalet betalas 10 procent av insatsen. Tidigare delbetalningar som gjorts i samband med förhandsavtalet räknas av. Resterande del av insatsen betalas strax före tillträde.

 

SLUTBESIKTNING

Slutbesiktning görs av en oberoende besiktningsman innan du flyttar in i din nya bostad. Slutbesiktningen regleras mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören (byggaren). Syftet med en slutbesiktning är att säkerställa att huset och lägenheterna har byggts så som det är tänkt och med rätt kvalitet. Eventuella fel och avvikelser noteras och ska normalt rättas till av entreprenören (byggaren) inom två månader. Vissa typer av fel kan dock komma att åtgärdas senare.

 

INFLYTTNING

Du får besked om inflyttningsdatum cirka 3,5 månader i förväg. HSB planerar inflyttningen noga för att underlätta för dig. En vecka före tillträdesdagen betalar du resterande del av insatsen/kostnaden för lägenheten.

 

BRUKANDEBESIKTNING

Du kommer därför att bjudas in till en brukandebesiktning. Vissa fel märks inte förrän lägenheten används. Besiktningen sker normalt inom en till två månader efter det att du fått tillträde till din lägenhet.